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Studio Amministrazione Galletti
Amministrare bene ...
Punto sempre all'eccellenza
Il sottoscritto Galletti Mauro in qualità di titolare dello Studio Galletti, con la presente intende descrivere le caratteristiche e la qualità del lavoro svolto in materia di Amministrazione di Condomini.
Approccio personalizzato
Svolge l’attività di Amministratore condominiale a tempo pieno;
E’ iscritto all’Associazione di Categoria (Confedilizia di Como);
E’ coperto da assicurazione professionale;
Lo Studio, composto dal sottoscritto è a disposizione dei Condòmini per ogni tipo di necessità;
E’ in possesso dei requisiti di cui alla Legge n. 220 del 11.12.2012: a) Il godimento dei diritti civili; b) assenza di condanna per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, le fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) non essere stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) assenza di interdizione o inabilitazione; e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) aver frequentato un corso di formazione iniziale e svolge attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.
E’ specializzato nella gestione di condomini, supercondomini
La posizione vantaggiosa ci permette di essere celermente presenti e raggiungibili sia nelle zone limitrofe come ad esempio como – varese provincie considerando la vicinanza della autostrade.
L’obiettivo principale è dare un servizio adeguato alle aspettative del Condominio da amministrare, con disponibilità a visite programmate in loco, anche settimanali se necessario, oltre alla reperibilità telefonica e fisica, in aggiunta a tutta una serie di servizi che vado qui di seguito ad illustrare:
Contabilità informatizzata, con elaborati di facile lettura e comprensione;
Utilizzo dei sistemi di pagamento più consoni alla realtà del singolo caso (MAV, bollettini pre-compilati o bonifici bancari);
Emissione di bollettini accompagnata da estratto conto personale ad ogni scadenza;
Rappresentanza del Condominio nei confronti di enti e/o fornitori allo scopo di migliorare il servizio e la diminuzione dei costi;
Controllo e gestione degli spazi comuni;
Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto di imposta, come previsto dal Decreto Bersani, quali: predisposizione e presentazione delle dichiarazioni fiscali (es. modello 770), versamento mensile delle ritenute d’acconto trattenute dai pagamenti dei fornitori-professionisti, per qualsiasi prestazione svolta per il Condominio;
Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio;
Tutela dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale dell’amministratore in eventuali contenziosi;
Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari;
Tenuta del conto corrente condominiale bancario e/o postale;
Le gestione capillare e puntuale di eventuali morosità, anche pregresse.
Ampliamento dei servizi ai Condòmini stringendo collaborazioni con professionisti quali Avvocati, Commercialisti, Geometri, Ingegneri ed Architetti presenti in Sede su appuntamento.
Verranno, inoltre, indicati in bacheca i numeri per gli interventi di urgenza (spurgo, elettricista, ecc..) ed eventuali convenzioni stipulate a favore dei Condòmini.
In merito alle riunioni, prima di procedere alla convocazione dell’assemblea ordinaria (approvazione dei bilanci annuali), viene inviata la relativa documentazione ai singoli Condòmini, la stessa viene poi illustrata ai Consiglieri di scala, ove presenti, in seguito all’esamina della documentazione relativa.
Nell’ottica della massima trasparenza possibile, su richiesta, viene inoltre rilasciata copia della documentazione sopra descritta.
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Via Torino 26 Casnate con Bernate Co
email: amministrazione.stabili.galletti@gmail.com
cell: +393338999733